Setiap orang pasti ingin mewujudkan impian memiliki rumah sendiri karena selain berfungsi sebagai tempat berteduh, mungkin suatu saat nanti bisa juga dimanfaatkan untuk mengajukan pinjaman uang dengan gadai sertifikat rumah.
Mengapa kami bilang seperti itu?
Karena sekarang data pengajuan dana tunai yang masuk ke AutoGadai.com sangatlah banyak sekali perharinya.
Dan itu masih akan terus berlanjut, bahkan peningkatannya masif sekali. Jadi dari hal tersebut, maka kami berkesimpulan bahwa tren kredit multiguna sudah beralih ke sistem gadai sertifikat.
Jadi tidak ada salahnya juga kalau dari awal kami menginformasikan hal ini pada Anda semua sebab perlu diketahui bahwa prosedur pengajuan dengan agunan sertifikat lebih rumit dibandingkan dengan fasilitas lainnya seperti pinjaman jaminan BPKB.
Sehingga bagi Anda yang saat ini ingin beli rumah, mohon semua proses diselesaikan hingga tuntas seperti sertifikat harus sudah atas nama Anda, bukan PTSL dan statusnya sudah SHM atau minimal HGB (tidak hanya AJB).
Apabila Anda beli seken atau mendapat rumah warisan / peninggalan dari (almarhum) orang tua / pasangan resmi, maka usahakan segera balik nama secepat mungkin.
Sebelum kami masuk ke tips supaya dapat memiliki rumah impian, tidak ada salahnya diawal artikel kami sudah infokan hal penting diatas tersebut.
Ini demi kebaikan Anda sendiri agar kedepannya tidak mengalami kesulitan jika unitnya ingin dijual ataupun digadaikan.
Tips Agar Impian Memiliki Rumah Sendiri Segera Terealisasi
Belilah secara kredit dengan menggunakan skema KPR jika Anda belum sanggup beli cash. Kita yakin dengan tingginya harga properti saat ini, hampir sebagian besar orang tidak mampu membelinya secara tunai.
Bagaimana jika BI Checking-nya buruk sehingga sulit untuk di approve pengajuannya?
Saat ini ada dua jenis tipe KPR yaitu dari Bank atau dari pihak developernya langsung. Mana yang lebih murah?
Tentu relatif, silakan Anda lakukan survey sendiri dan tentukan unit yang akan dipilih lalu sesuaikan dengan kemampuan keuangan Anda.
Belilah rumah yang baru berupa konsep atau belum dibangun karena biasanya lebih murah dibandingkan yang sudah ready stock.
Tapi Anda juga perlu hati-hati dan teliti memilih unit serta pengembangnya, karena sudah banyak kejadian rumah tidak dibangun tepat waktu karena beberapa sebab.
Pilih developer yang memiliki reputasi baik, jangan tergiur dengan harga murah karena kualitas bangunan belum tentu bagus.
Beli tidak harus yang berada di dalam komplek atau cluster, di perkampungan warga juga tidak masalah asal kualitas lingkungannya memadai dan kondisinya nyaman.
Saran penting dari kami bagi yang ingin menyicil KPR, lebih baik mulai dengan uang muka atau dp cukup tinggi.
Bila perlu usahakan diatas 50% supaya tidak memberatkan beban finansial Anda perbulannya. Itu juga penting untuk mengantisipasi jika suatu hari Anda akan mengalami kejadian diluar rencana.
Biasanya di titik itulah seseorang berpotensi mengalami kredit macet. Jadi cermatlah dalam melakukan perhitungan.
Selanjutnya kami akan bahas mengenai kriteria rumah impian itu apa saja sih?
Karena banyak hal yang wajib dipertimbangkan sebelum membelinya.
Kriteria Rumah Impian yang Harus Anda Pilih
Impian memiliki rumah sendiri juga harus terukur dengan banyak hal, jangan hanya karena Anda tertarik dari satu faktor saja, malah membuat menyesal di kemudian hari.
Tidak tertarik ambil KPR atau tak ingin mengandalkan developer karena ingin melakukan sendiri secara bertahap?
Itu bisa saja, silakan baca artikel mengenai Cara Membangun Rumah dengan Gaji Kecil untuk mendapatkan masukan penting.
Kami akan memberikan ceklist yang dapat Anda gunakan sebagai panduan agar memperoleh rumah yang berkualitas.
Ini berfungsi untuk banyak hal, bukan hanya ketika Anda sudah tinggal disana, namun bahkan bisa jauh lebih menguntungkan kedepannya.
Silakan simak dan catat kalau perlu:
- Pilih yang depan rumah bisa lewat mobil, minimal 1 mobil, jika perlu bisa 2 mobil.
- Pilih yang status sertifikatnya sudah SHM atau HGB.
- Jika perlu harus ada IMB (Izin Mendirikan Bangunan).
- Bukan rumah sengketa.
- Cari yang lokasinya mudah diakses.
- Di sekitaran rumah harus ada banyak fasilitas umum seperti rumah sakit, minimarket, klinik, mall, pasar, transportasi umum, jalan tol, dan lainnya.
- Pilih yang penduduknya tidak meresahkan Anda serta keluarga. Lakukan survey secara cermat untuk hal ini.
- Jika ada keamanan 24 jam itu lebih baik.
- Kualitas bangunan harus diperhatikan juga.
- Cari yang harganya realistis karena terkadang orang asal jual mahal. Lakukan negosiasi dan perhatikan harga NJOP nya juga.
- Pilih yang jualnya tanpa perantara karena biasanya yang pakai makelar harganya pasti akan jauh lebih tinggi.
- Usahakan tidak dekat dengan kebun liar, sebab biasanya akan bermunculan hewan-hewan mengganggu seperti ular, tikus atau lainnya.
- Cari yang jauh dari kuburan, sungai, sutet, tempat pembuangan sampah, arena balap liar, pabrik dan pom bensin.
Tinggal di Apartemen Juga Bisa Menjadi Solusi Terbaik Bagi Kaum Milenial
Bagi yang merasa harga rumah sudah terlalu mahal, apartemen dapat menjadi solusi terbaik bagi pasangan muda yang ingin memiliki hunian sendiri.
Apalagi di kota-kota besar dengan kemacetan serta hiruk pikuknya yang membuat tingkat stres kita makin tinggi.
Tidak perlu ragu untuk memilih hunian vertikal tersebut karena selain dapat dijangkau oleh budget Anda, impian memiliki rumah sendiri juga dapat segera terwujud.
Apabila Anda sudah memiliki rejeki lebih, nanti bisa beli rumah biasa. Setidaknya itu dapat menjadi solusi instan daripada harus tinggal kontrak yang dari segi biaya pun cukup berat pertahunnya.
Banyak keuntungan memiliki apartemen yaitu:
- Jika sudah tidak ditempati dapat disewakan kepada pihak lain.
- Lebih aman dan nyaman ditinggali.
- Harga jual saat ini juga cukup tinggi sehingga dapat memberikan capital gain apabila dijual kembali.
- Sangat cocok bagi Anda yang berkepribadian introvert yang tidak suka diganggu oleh kebisingan sekitar.
- Bisa menjadi alat investasi yang cukup jitu.
- Sertifikatnya pun sudah bisa digadaikan di BPR (kami melayani pengajuan tersebut).
- Harga beli masih dapat dijangkau oleh berbagai kalangan, apalagi saat ini sudah ada fasilitas KPA (kredit pemilikan apartemen).
Dari berbagai kelebihan diatas, sekarang Anda pasti sudah tidak ragu lagi ya. Apalagi jika lokasi tempatnya sangat strategis dan dekat dengan bermacam-macam fasilitas umum.
Dan kalau seperti itu, tentunya suatu hari nanti akan diincar oleh banyak orang dengan harga tinggi.
Jangan Dijadikan Beban Karena Impian Memiliki Rumah Sendiri Tersebut
Keinginan memiliki hunian memang bisa dibilang menjadi tujuan akhir bagi seseorang untuk pemenuhan kebutuhan dasarnya.
Banyak yang beranggapan bahwa jika sudah memiliki rumah dengan cicilan sudah lunas, itu dapat dikatakan sebagai pencapaian luar biasa.
Itu benar. Dibandingkan memiliki mobil mewah, kita akan lebih senang apabila memiliki rumah sederhana tanpa utang.
Namun kami harap keinginan berat tersebut jangan sampai dijadikan beban, apalagi setelah kita tahu bahwa mungkin selama lebih dari 20 tahun akan diikat oleh utang angsuran rumah.
Kembalilah ke saran awal dari kami sebelumnya yaitu menabung terlebih dahulu sampai terkumpul minimal sebesar 50% dari harga rumah yang diinginkan.
Dengan cara tersebut, setidaknya lama tenor yang akan diambil maksimal hanya 10 tahun saja (itu tergantung cicilan yang dikehendaki).
Mungkin banyak yang akan bilang seperti ini, “jika telat ambil sekarang, harga bisa lebih mahal nantinya”.
Itu benar, sebab harga properti selalu naik tiap tahun, tapi setidaknya Anda tak perlu gambling dengan mengambil resiko yang tidak akan bisa dikelola nantinya.
Mengalami kredit macet lebih perih dibandingkan harus melihat nilai atau harga properti yang naik.
Itulah sebabnya banyak sekali pengajuan take over yang masuk ke situs kami dikarenakan sudah tak sanggup melanjutkan angsuran rumahnya.
Tapi ingat, take over ke kami bukan untuk over kredit atau pengalihan unit ya, tapi sebagai sarana pindah angsuran agar nasabah memperoleh pinjaman dana tunai.
Demikian artikel mengenai impian memiliki rumah sendiri kami tuliskan. Semoga dapat memberikan manfaat bagi banyak orang agar tidak salah dalam mengambil keputusan penting.
